1 项目信息

项目名称：长沙芙蓉华天酒店更新重建项目

合作方式：包括但不限于合作开发、产权置换等

2 基本情况

项目区位：芙蓉华天酒店项目位于长沙市五一大道176号，地处五一商圈和袁家岭中央文化商圈交汇处，周边已建有佳兆业广场、敬天广场、湖南文化广场、惟楚文化广场，整体商业、文旅氛围浓厚。地块距地铁2号线袁家岭站出口200米，距长沙火车站800米，交通方便。省公安厅、省商务厅、省司法厅、省军区、大同小学、长沙一中芙蓉校区、友谊商店、阿波罗商业广场、晓园公园、烈士公园等城市公共设施配套成熟。

用地情况：长沙芙蓉华天酒店用地目前为行政划拨用地，国土证记载面积约1.3万方，城市控规指标为潮宗街中央商务区Z09-H31号地，净用地12538㎡，旅游业用地(B14)，容积率为6.0，限高60m。

项目改造思路：本项目拟通过发掘价值，整合内外资源，引入外部合作资金、品牌，共同打造五一大道超高层天际线中的湖南国企标志性建筑，将导入公司所属集团旗下的华天酒店旗舰店、湘绣所、湘绣博物馆、工艺美术馆等非遗文旅IP赋能运营，以“湖湘文化经济展示带”为开发理念，打造城市精英的俱乐部。

项目现状：地上已建成房产面积3.27万㎡，其中已办证面积 1.37万 ㎡（酒店主体14层建筑物），未办证面积 1.89万 ㎡（阳光吧、美食街、裙楼、东楼写字楼），土地按有证面积计算容积率1.05，按实际建筑物计算容积率2.5。

3 联系方式

湖南联交所：周经理18607317736

湖南联交所联系地址：长沙市雨花区芙蓉中路三段569号湖南商会大厦西塔23A楼。

4 招商标的实物图片