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项目信息

标的名称：长沙靖港建筑工程有限公司债权

项目编号：N0124ZQ260036

转让底价：人民币1680万元

基本信息：本次转让标的为湖南省财信资产管理有限公司所持有的长沙靖港建筑工程有限公司债权。截至处置基准日2026年8月20日，长沙靖港建筑工程有限公司贷款本金余额26,769,498.69元，利息11,390,136.47元，未偿费用191,128.00元，债权金额总计38,350,763.16元。

（1）上述债权担保、诉讼情况以转让方提供的相关法律文书、资料为准。

（2）意向受让方报名时须签署《承诺函》，承诺其不属于意向资格受让条件中的禁止主体。

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抵押物信息

抵押资产一览表

法律状况：已由（2024）湘01民终11034号《民事判决书》确权，目前执行中，执行案号为（2026）湘0102执2641号（暂未下达纸质裁定）。

湖南省财信资产管理有限公司已于2026年9月24日在公司官网发布处置公告。

（一）长沙市芙蓉区荷花园301号、601号办公用房

1、基本信息：抵押人阳帆（301号）、长沙靖港建筑工程有限公司（601号），建筑面积分别为1,073.8㎡和486.44㎡，合计1,560.24㎡，性质为办公用房。

2、抵押物亮点：

（1）区位条件良好，抵押物位于芙蓉区荷花园街道，地处长沙东二环旁，毗邻长沙火车站东广场，属于城市交通枢纽辐射范围，通达性佳；

（2）区域内商务办公需求稳定，存在一定的改造升级空间；

（3）建筑面积合计逾1,500㎡，整体改造或分层出租均可。

（二）长沙市芙蓉区育英街003号第036栋整栋商业

1、基本信息：抵押人长沙市服务有限责任公司，建筑面积1,009.4㎡，整栋四层商业。

2、抵押物亮点：

（1）抵押物位于芙蓉区定王台街道育英街，地处长沙五一商圈核心地带，周边覆盖地铁1号线、2号线及十余条公交线路，是长沙最具商业价值的区域之一；

（2）步行街、IFS、坡子街、太平街等顶级商业配套环绕，人流密集；

（3）目前有超市、餐馆、民宿等多个业态租赁中，整栋商业全部满租，具备稳定的租金收益基础。

（三）长沙市雨花区红旗区四片附029栋201、202号住宅

1、基本信息：抵押人阳建国，建筑面积211.84㎡，住宅性质。

2、抵押物亮点：

（1）抵押物位于雨花区红旗区四片，地处梓园路，属二环以内核心区位；

（2）紧邻湖南省儿童医院，具有稳定的陪护短租需求；

（3）周边教育配套完善，临近长塘里小学等学校；

（4）区域去化率较好，二手市场活跃。

（四）长沙市岳麓区石佳冲1号25栋403号住宅

1、基本信息：抵押人阳建华，建筑面积97.7㎡，住宅（房改房）性质。

2、抵押物亮点：

（1）抵押物位于湖南大学北校区教职工宿舍，属于河西大学城核心区域，周边高校林立，人文氛围浓厚，交通便捷；

（2）建筑面积适中（97.7㎡），总价门槛较低。

（五）长沙市岳麓区平川路271号凯特梅溪湖紫苑6栋301、302、402号商业

1、基本信息：抵押人长沙凯特置业有限公司，建筑面积合计1,397.36㎡，商业性质。

2、抵押物亮点：

（1）地处梅溪湖商圈与麓谷高新区交汇地带，紧邻枫林路主干道，地铁2号线（文化艺术中心站）、6号线双轨覆盖，周边有梅溪湖览秀城、步步高、王府井等大型商业体，区位价值突出；

（2）整栋现为华选酒店，抵押物所在三、四层为酒店客房层，具备稳定运营基础。

（六）长沙市岳麓区银杉路31号绿地时代广场9栋3212号住宅

1、基本信息：抵押人阳帆，建筑面积147.68㎡，住宅性质。

2、抵押物亮点：

（1）抵押物位置优越：抵押物位于岳麓区银杉路31号绿地时代广场，地处滨江新城板块核心位置。东临银杉路、南临岳麓大道，距离地铁4号线观沙岭站约600米，周边有长株潭城际轻轨观沙岭站，形成“双地铁+城轨”立体交通网络，滨江新城核心区，长沙重点发展板块，升值潜力较大；

（2）周边商业配套成熟：奥克斯广场（约200米）、凯德壹中心、步步高百货、王府井等；

（3）医疗资源丰富：湘雅三医院、湖南省肿瘤医院等三甲医院在侧；

（4）教育资源优质：附近有滨江小学、长郡双语实验中学、湖南师大附属滨江学校等。

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报名渠道

尽调联系人：陶女士，联系电话：18711151796

项目经办人：万先生18273558735

报名联系人：何女士18817102713

地址：长沙市岳麓区茶子山路112号湘江财富金融中心B座13、13A楼

提示：本所仅接受转让方委托，提供信息发布、线上竞价、资金代收等产权交易配套服务，不参与债权定价、资产尽调、债权回收、破产处置相关决策，不对抵押物现状、担保效力、债权可回收金额、资产增值空间做任何判断、承诺或担保。