项目一

天心数谷·创芯中心

项目概况：地处长沙天心经开区南部暮南路与南托路交汇处，与天心经开区管委会一路之隔。是省市重点支持的“腾笼换鸟”产业转型项目，全面落实湖南“三高四新”战略，抢抓数字经济发展机遇，打造全国数字经济创新引领区。

项目总占地67亩，总建面约10.48万方，由2栋10层的高层和18栋的多层独栋产品组成。楼宇层高一楼5.4-5.6米，标准层4-4.2米，首层楼面活荷载标准值5.0kN/㎡，标准层2.0kN/㎡。

国际美学建筑，半隐框双层 Low-e 中空玻璃打造“全面屏”外立面，兼具现代艺术感与实用性。低密花园环境，仅 1.66 超低容积率，35.46% 高绿地率；设置三大中央广场、多轴景观廊道、数十处空中屋顶花园，打造真正的低密生态科创办公空间。

招商产品：两栋高层：单层面积1200-1700㎡可租，格局可分可合，带装修出租，优质企业可量身定制，满足全类型企业办公需求。另规划共享孵化办公空间，可拎包入驻，满足1-10人左右初创型企业。

多层独栋：4-5层独栋办公，整栋面积约1200-3400㎡在售，可实现一企一院，支持企业独立冠名、独立大堂、独立电梯，搭配露台空中花园高赠送，完美适配企业总部、研发中心、品牌展厅等多元需求。

招商现状：360全国科创研发中心总部、湖南星为北斗研究院、湖南数据标注基地、湖南两力融合试点基地、视源股份、湖南国程跨境电商、湖南北峪智能科技等多家大数据、低空经济、人工智能领域龙头企业或机构已成功入驻。

招商企业产业导向：园区目前构建以数字经济和音视频装备为主导，生物医疗大健康为特色，文化和科技融合发展的“一主一特一新”产业体系，面向数字经济、数智健康、文化+科技、低空经济等相关产业及配套服务企业招商。

项目二

湖南大数据交易所大楼

项目概况：地处长沙天心经开区万家丽路与新梅路口，地处天心数谷核心片区、长株潭融城核心位置，是省级重点新基建项目、全国第五家、中部唯一新型数据要素与数字资产交易场所，同时为国家地理空间信息中心南部分中心，是落实湖南“三高四新”、长株潭一体化、强省会战略的标志性产业载体。

项目总占地 9044.1㎡，总建筑面积 43493.89㎡，为独栋12层高层产业楼宇，AB塔设计，地下2 层停车场，自持 30%、销售70%。

项目拥有城南标志性全 LOW-E 玻璃幕墙商务外立面，门前配备约 3500㎡超大前坪广场，星级双入户大堂搭载全楼中央空调，9部高速电梯助跑商务速度。内部产业配套齐全，设 568㎡专业数据交易大厅、477㎡标准化IDC 机房、303㎡多功能厅、106㎡无纸化会议室，配套多间贵宾洽谈室、共享书吧、近 1000㎡职工餐厅，满足数据交易发布、行业峰会、企业培训、商务接待全场景使用。

周边多维配套成熟，双主干道万家丽路、芙蓉路贯穿，近地铁1号线尚双塘站、城际芙蓉南站；2公里内覆盖中海环宇城、友阿奥特莱斯等商业综合体。

招商产品：标准办公整层面积约1200-3000㎡，可分层、分单元租售，单套面积125-331㎡，毛坯、精装均可选择，适配不同规模数字企业办公需求。

招商现状：目前长沙数字集团、湖南微算互联、中电赛西智能科技、中合慧景规划设计、贵州数据宝、坤诚科技、深思考人工智能、爱医舟医疗、湖南数途科技、天绘测绘、鑫长水遥感测绘等企业已入驻。已集聚数据交易服务商、地理信息、云计算、数字安全、产业金融等各类数字产业链企业，形成完整数据要素产业生态集群。

招商企业产业导向：园区目前构建以数字经济和音视频装备为主导，生物医疗大健康为特色，文化和科技融合发展的“一主一特一新”产业体系，面向数字经济、数智健康、文化+科技、低空经济等相关产业及配套服务企业招商。

项目三

长沙天心软件园

项目概况：地处长沙市天心区新岭路66-68号，地处长株潭融城核心城南片区，为省市重点数字产业项目，深度贴合湖南“三高四新”战略布局，聚力培育软件与互联网科创企业。

项目总建筑面积12410.48㎡，为11层精装商务办公楼，1楼配套商业，2-11楼为标准办公空间。配备大型会议室、免费开放洽谈空间、产品展厅等共享配套，减少企业硬件投入，满足路演、商务接待、产品展示等各类需求。

坐拥融城核心区位，依托天心数谷完整数字产业生态，上下游企业集聚，商务合作、产业交流便捷；国资平台全程运营，园区运维、政策申报服务标准化，稳定可靠。园区配套优厚产业扶持政策，入驻企业申报门槛低、补贴力度大；距离地铁1号线尚双塘站仅900米，通勤出行高效便利。

招商产品：少量精装现房出租，可租面积100-500㎡，户型灵活分割，适配各类中小科技企业。

招商现状：目前已集聚软件开发、信息技术、互联网营销、软件外包等多家中小科创企业，形成成熟软件产业集聚氛围。

项目四

天经国际7号栋

项目概况：地处长沙市天心区芙蓉南路与中意路交汇处以南，长株潭三市融城的“金三角”区域。北临长沙绕城高速及湘府路高架；东接芙蓉南路主路及京港澳高速；西临中意路。

项目总建筑面积约9541.16㎡，共7层，包含3部电梯，整体建筑采用现代时尚风格，打造洋房式生态办公楼。

项目属于地铁上盖，2分钟到达双地铁站（1、5号线）及城际轻轨站；5分钟到达汽车南站、绕城高速收费站；20分钟畅达长株潭都市圈；左邻中海环宇城、右邻友阿奥特莱斯。1号栋配置20000㎡建筑面积约48-78㎡人才公寓及商业，满足员工一站式居家生活需求，项目为企业提供一站式政务服务。

招商产品：一层建筑面积约1501.82㎡，约4.5米层高；二层建筑面积约1237.55㎡，约3.9米层高；三层建筑面积约1320.5㎡，约3.6米层高；四层建筑面积约1299.88㎡，约3.6米层高；五层至七层建筑面积约1309.14㎡，可自由分割，满足不同阶段的企业需求。

招商现状：作为天心经开区重点建设项目，将以促进天心经开区产业转型、实现产城融合发展为目标，开发打造成智能制造、绿色科技、总部办公、创意孵化、商务配套在内的各类产业聚集及综合配套服务办公楼。

招商企业产业导向：园区目前构建以数字经济和音视频装备为主导，生物医疗大健康为特色，文化和科技融合发展的“一主一特一新”产业体系，面向数字经济、数智健康、文化+科技、低空经济等相关产业及配套服务企业招商。

02

招商热线

招商公司：长沙融城经济发展集团有限公司（以下简称“融发集团”）是经天心区政府批准，由长沙天心经济开发区管理委员会全额出资的国有企业，注册资本10亿元，集团总资产超100亿元。融发集团以“为融城而生”为企业宗旨，旨在打造高效可持续的国有资本运营平台和片区城市资源综合开发运营商，也是天心区生态绿心退出地区资产运营的市场化主体。长沙天心经开招商商业运营管理有限公司是融发集团直属全资子公司，注册资本1000万元，主要负责融发集团持有资产的招商销售及运营，包括开发的产业项目、收储的土地及厂房等。

咨询电话：向经理13975856983

王经理18273215932

联系地址：湖南省长沙市天心区南托街道南托路22号天心数谷创芯中心5栋

湖南联交所联系人：周经理18607317736

特别提示：本招商公告不构成对任何竞买人或接收本公告的任何主体的要约。以上招商公告披露的信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，招商人和湖南省联合产权交易所有限公司不对其承担任何法律责任。招商人和湖南省联合产权交易所有限公司保留根据有关规定和要求对本项目作适当调整的权利。有关上述资产的最终信息均另行以正式发布的项目公告披露的信息为准。宣传图片和文字信息仅供展示及参考，欢迎意向人垂询、考察。