受委托，湖南省联合产权交易所（以下简称“湖南联交所”）就湖南省芷江侗族自治县水土保持生态产品－西晃山林海沉浸体验旅游开发经营权转让招商面向全社会公开招商，诚邀各方投资人商洽合作。项目具体信息如下：

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项目情况

芷江侗族自治县一体化推进水土保持工程建设项目于2025年7月31日开工，建设工期为 2025-2026年，拟在五郎溪国有林场西晃山山顶区域实施乔灌木补植、生态护坡、绿化美化等水土保持措施以及布设水土保持宣传标志碑（牌），增加现有林海的森林覆盖率，提升森林生态质量和康养品质，强化水土保持法律法规宣传教育，营造更加优美的自然景观，综合开发利用价值巨大。经核算，该片区的水土保持生态产品价值约为2049万元/年，其中旅游康养价值为723万元/年。依托片区内优质的林海资源、森林氧吧和自然景观等，发展旅游行业具有较大市场潜力和经济价值。

湖南省芷江侗族自治县水土保持生态产品-西晃山林海沉浸体验旅游开发经营权转让招商项目涉及招商范围为五郎溪国有林场金顶工区升级改造而成的多元化露营基地，通过实施芷江侗族自治县一体化推进水土保持工程建设项目对现有五郎溪国有林场金顶工区进行提质改造，全面提升水土保持功能和生态产品供给能力，打造成为集水土保持科普教育、露营、避暑、观光游览、休闲娱乐、康养民宿、综合服务等为一体的大型多元化露营基地，基地内可开展野外探险、森林徒步、运动健身、企业团建、家庭聚会、亲子休闲游等体验式和沉浸式游乐项目。项目区地处西晃山风电场厂房附近，距离西晃山顶峰金顶（1405米）约1.5公里，海拔约1200米，遍布原始次森林和人工林等，风车、雾凇、云海、日出、金顶等优美景色，日益成为近郊休闲和游玩打卡的旅游集中地。

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开发现状及前景

项目现状：

1.基础设施建设完善。芷江侗族自治县建有机场和火车站，进入五郎溪国有林场和西晃山金顶的道路交通便利，已建芷铜高速公路在三道坑镇牛皮寨村设有出口，牛皮寨村至西晃山金顶旅游公路（登山健康步道）进行了提质改造，从芷江县城至西晃山金顶的车程约40分钟。五郎溪国有林场金顶工区的管护用房及用水、供水及厨房、卫生间等附属设施齐备，还有固定帐篷可供出租，已初步修建露营基地的宿营区、停车场等基础配套设施。

2.周边旅游资源协同开发。芷江侗族自治县最高点西晃山顶峰金顶是当地人休闲游憩的重要景点之一，并已成为网红打卡地。西晃山山底的三道坑景区是著名的原始溪谷观光体验区，分布有三个天然瀑布自然奇观，是芷江侗族自治县旅游重点发展景区。通过登山健康步道串联起露营基地、三道坑景区、金顶等多个景点，可实现周边旅游资源协同发展，打造精品旅游线路，实现向综合性旅游度假区的转变。

项目前景：

当前，国内旅游市场正在由观光式旅游向沉浸体验式旅游发展，乐园、户外、越野、骑行、民宿、露营等体验旅游产品日渐火热。对于近郊休闲而言，由于露营成本最低，因此成了广大都市青年、家庭、中年群体最热爱的近郊度假方式。据统计，2022年我国露营营地市场规模约355亿元，2023年进一步增长至约417亿元，同比增长14.87%。依托五郎溪国有林场的优质自然资源，开展露营、探险、运动健身等林海沉浸式旅游和体验式游乐项目，具有明显利润收入和显著的经济效益。

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项目图片

项目规划图

项目基地实景图

项目基地实景图

项目基地实景图

西晃山雾凇

招商说明

合作方式：拟以30万元/年的价格转让经营权10年。

联系方式

湖南省联合产权交易所有限公司：芦经理 15307321163

联系地址：长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）20楼

芷江侗族自治县五郎溪国有林场：唐尊琴 13874571883

特别提示：本公告仅用于招商推介，不构成转让承诺。本招商公告不作为合同要约，实际以签订的正式交易合同为准。宣传图片和文字信息仅供展示及参考，具体资产情况以相关部门产权登记为准，欢迎意向人垂询。